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為什么要在商業綜合體項目引入聲學咨詢設計服務?
近年來,商業綜合體在城市中開發速度十分迅猛,對于室內聲環境和舒適度的要求越來越高,隔音降噪成為開發商物業的重要考慮因素。
 
商業建筑是現代城市功能的重要組成部分,而“城市綜合體”就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
 
商業建筑與城市綜合體的地理位置、地標性建筑、高科技集成設施往往代表著城市建筑的最高水準,其跨領域的功能建筑需要最高水平的聲學顧問協助,才能系統分析和解決項目復雜的噪聲問題,有效規避噪聲與振動危害,從而提高工作效率以及消費體驗。
 
商業綜合體聲學顧問工作的復雜性表現在以下方面:
 
·  多樣化的業態,比如商業、酒店、寫字樓、公寓帶來復雜性與挑戰性;
 
·  不同業態和項目類型有不同的聲學需求與設計和建設標準;
 
·  建設與服務周期長;
 
·  項目體量大,無處不在噪聲與振動,工作量巨大。
 
 
案例分析:深圳中心天元
 
項目概況:
 
項目位于深圳市中心區和深圳市民中心南側,為城中村改造項目,將建成后將成為深圳最具標志性的城市綜合體和最高端的物業,它包括了軌道上蓋Shopping-mall,甲級寫字樓、五星級酒店和高端公寓和高層住宅,總的建筑面積接近100萬平方米。





項目地理位置優越,位于深圳市CBD中心區,該城市綜合體項目將面臨來自項目周邊幾條交通干道的公路噪聲,以及大量的機電設備振動與噪聲影響,由于項目的多業態以及高端定位的特點,需要通過合理的聲學咨詢設計和科學措施來規避解決振動與噪聲對項目的影響。
 
 

解決方案:
 
受到金地大百匯業主方的委托,洛賽聲學在項目的前期規劃設計階段就介入該項目,與開發商、建筑師、幕墻顧問、機電顧問、暖通工程師等跨領域工程技術人員通力合作,廣泛溝通,形成從方案、構造、材料乃至施工方案的共識并落實到施工圖,力爭使室內外噪聲影響達到最小。該項目將采取最高標準的整體隔聲系統與技術措施,滿足項目極高舒適度的目標。
 








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